在没有《商品房销售(预售)许可证》的情况下，西安一家房地产公司违反协议，先后欺骗35户群众预交房款，获得非法收入263万元。昨日上午，所有被骗购房款被铜川警方追回，并向被骗群众进行发放，该房地产公司董事长因涉嫌合同诈骗被刑事拘留。

　　没看相关证件 35户人家上当

　　今年60多岁的白老师退休在家，2012年11月由于购房心切，在没有查看开发商《商品房销售(预售)许可证》的情况下，便与西安某房地产开发公司签订了一份购房协议，将积攒的73730元预交了购房款。谁知，今年3月下旬去看房子的时候，才发现工地并未动工盖房，到原售楼部找该公司负责人时，才发现被骗了。同时与白老师一起被骗的还有另外34户群众，他们多数都是买来作为婚房用的。今年9月，铜川市政府接到购房户投诉后，指示市信访局、市住建局、市新区管委会认真调查处理，在了解到项目开发商原合作企业西安某房地产公司存在违法欺诈行为时，市政府建议购房户通过法律途径解决这一问题。今年11月4日，35户购房户向铜川市公安局报了案。

　　立案调查 警方追回被骗款

　　铜川市公安局接到报案后立即立案侦查。据调查了解，陕西某房地产开发公司于2009年取得“正大华府公馆”项目用地土地所有权和开发建设权，2012年6月6日与西安某房地产开发公司签订房地产项目合作协议。随后，西安某房地产公司违反协议，擅自以项目部的名义骗取部分群众房款。陕西某房地产开发公司得知该情况后，于2012年11月16日通过铜川市王益区公证处，与西安某房地产开发公司解除合作协议。协议解除后，西安某房地产开发公司仍未停止违法欺诈行为，先后向35户群众违法预售房屋36套，获得非法收入263万元。

　　今年11月7日晚，公安民警在西安火车站将准备乘火车去南京的西安某房地产开发公司董事长杨某抓获，并依法对其进行刑事拘留。同时，民警联系该公司公共账户的3名监管人员，将263万元被骗的购房款追回，并于昨日向35户被骗群众进行了发放。